Lãi suất huy động được điều chỉnh xuống 12%/năm, các khoản nợ được cơ cấu gia hạn, mở rộng hơn đối tượng vay đối với dự án bất động sản… là những điều chình mới nhất trong chính sách của Ngân hàng nhà nước (NHNN). Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, đây là một giải pháp tích cực nhằm tháo gỡ những khó khăn mà thị trường đang gặp phải.
Thị trường bất động sản được đánh giá sẽ " ấm" hơn sau thông tin lãi suất huy động về 12% một năm. Ảnh: VNE.
Theo ông Nguyễn Đỗ Việt, chuyên gia bất động sản đánh giá: "Thị trường sẽ tốt hơn với những thông tin này của NHNN. Đồng thời, việc NHNN đang bàn thảo trong thông tư 13 là hạ hệ số rủi ro bất động sản, chứng khoán từ 250% xuống còn 150%, và mức tăng trưởng tín dụng đang âm 2,13%, cũng làm cho dư địa cho vay còn khá lớn".
Ông Phan Xuân Cần – Chủ tịch Công ty bất động sản Sohovietnam: "Các chủ đầu tư sẽ có cơ hội đảo nợ từ những khoản vay ngắn hạn thành dài hạn và cơ cấu lại các khoản nợ. Với động thái này của NHNN thì những người gửi tiết kiệm chắc chắn sẽ cân nhắc tìm kiếm cơ hội để mua bất động sản rẻ. Nhóm người có nhu cầu mua nhà để ở, hoặc đổi nhà tốt hơn thì sẽ đưa ra được quyết định mua nhanh hơn. Tôi tin rằng sẽ có một lượng tiền mới trong thời gian tới được bơm vào thị trường".
Đánh giá của ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng: "Rõ ràng đây là tín hiệu rất đáng mừng cho các chủ đầu tư có những dự án đang hoàn thành từ 80-90%. Thị trường sẽ khởi sắc hơn, cánh cửa sẽ mở rộng hơn cho các chủ đầu tư đang khan vốn. Việc hạ lãi suất xuống 12% và tăng thêm thời hạn tiếp tục vay vốn thì chủ đầu tư có nhiều cơ hội tránh được nguy cơ phá sản. Chỉ có điều, chúng ta phải xem lộ trình thẩm định của các ngân hàng đối với các dự án có đúng với NHHN công bố hay không".
Còn ông Nguyễn Hồng Thái – Phó tổng Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng Sông Hồng nhận định: "Động thái này của NHNN sẽ tiếp sức cho các chủ đầu tư nhằm tháo gỡ tình trạng đình đốn ở các dự án bất động sản đang thiếu vốn hiện nay. Đây sẽ là cơ hội để các chủ đầu tư hoàn thành dự án và bán hàng, có thể là bán lỗ để “thoát” được. Có thể trong thời gian tới giao dịch sẽ tăng lên, tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc rất nhiều vào giá bán của chủ dự án".
(Theo TTVN)
