Kinh doanh bất động sản là hoạt động kinh tế quan trọng của quốc gia, nhưng những hoạt động kinh doanh này cũng rất dễ tạo nên một cuộc khủng hoảng tài chính ngân hàng do có tỷ lệ huy động vốn cao nhất. Tăng trưởng kinh tế khởi nguồn từ những giá trị được thổi phồng của bất động sản đã tạo nên một cơ cấu kinh tế mong manh dễ vỡ. Sự sụp đổ kinh tế bong bóng ấy đã lan truyền ở tất cả các nước trong khu vực và trên thế giới trong những năm qua, là một bài học chưa quá lâu để chúng ta quên nhanh những hệ lụy của nó.
Ngoài ra, đầu cơ là hoạt động phần lớn dựa vào tiên đoán tâm lý của thị trường, những thay đổi giá cả trên thị trường. Hoạt động này lên xuống bất thường theo tâm lý lạc quan hay bi quan của các nhà đầu tư, điều này làm cho tính bất ổn của nền kinh tế ngày càng trầm trọng hơn chứ không phải nâng cao tổng cầu của nền kinh tế.
Trong khi cuộc sống của người dân đang trong bối cảnh vô cùng khó khăn, thất nghiệp cao, giá cả leo thang, các loại phí trở thành gánh nặng… thì liệu động thái giảm lãi suất này có thể coi là một chính sách can thiệp nhằm giảm suy thoái? Sự can thiệp tạo ra mức lãi suất thấp này được cho là nhằm tăng khối lượng tín dụng để kích thích tăng trưởng, nhưng là tăng trưởng ngắn hạn, giả tạo. Việc hạ lãi suất không kích thích người dân tiêu dùng trong bối cảnh khó khăn, cũng không thể kéo dài mãi khi bắt đầu xuất hiện bong bóng trên thị trường chứng khoán, bất động sản… và lạm phát sẽ bùng nổ, tín dụng lại thắt chặt, hoạt động kinh doanh bị giảm sút, thất nghiệp gia tăng, một chu kỳ suy thoái kinh tế mới sẽ lại bắt đầu.
Do đó, rất cần sự thận trọng của Chính phủ trong việc lựa chọn các chính sách can thiệp cần thiết để chống suy thoái kinh tế.
Lê Thị Diệp Hương
