Tính thanh khoản trong giao dịch nhà đất trong thời gian gần đây đã tăng mạnh so với trước nhờ vào thông tin Từ Liêm lên quận.
Sự khởi sắc
về tính thanh khoản ở khá nhiều dự án bất động sản được bung hàng vào
những tháng cuối năm đã góp phần làm thị trường ấm dần lên. Qua khảo sát
thực tế ở một số sàn BĐS cho thấy, lượng giao dịch tăng cao trong
khoảng 2 tháng trở lại đây.
Địa phận Từ Liêm có khá nhiều dự án đang chào bán.
Báo cáo của UBND Hà Nội
trong trong kỳ họp HĐND vừa qua cho thấy, đến nay thị trường đã ghi
nhận 1.161 giao dịch thành công với tổng giá trị hơn 3.200 tỷ đồng. Số
lượng tồn kho ở phân khúc thấp tầng và căn hộ chung cư đã giảm 16,07%.
Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản sau suốt hơn 2
năm suy giảm.
Điểm sáng đáng chú ý
thời gian gần đây là tốc độ bán hàng khá nhanh ở các dự án khu vực phía
Tây, trong đó, địa phận Từ Liêm có khá nhiều dự án đang chào bán.
Qua khảo cho thấy,
những dự án ở Từ Liêm có tiến độ thi công nhanh, về ở được ngay có giao
dịch tăng mạnh so với quý trước, thậm chí khách hàng còn phải trả thêm
tiền chênh cho những căn hộ diện tích nhỏ.
Những dự án có hạ tầng hoàn thiện, có nhiều cư dân về ở đều có sức bán tốt.
Một số dự án có tính
thanh khoản cao như: CT3 Cổ Nhuế, khoảng 500 căn hộ đã bán hết sau các
đợt mở bán; chung cư Resco Cổ Nhuế, Tây Hà Tower… cũng được giao dịch
khá mạnh.
Hay ở phân khúc cao
cấp, dự án Thăng Long Number One, số 1 đại lộ Thăng Long sau 1 tháng mở
bán đã có gần 80 giao dịch thành công. Đây là một trong những dự án cao
cấp hàng đầu ở khu vực Từ Liêm hiện đang rất hút khách.
Phân khúc nhà ở thấp
tầng trong khu đô thị mới cũng có tỷ lệ giao dịch tăng cao, nhưng xu
hướng này chỉ diễn ra ở những dự án đã hoàn thiện hạ tầng và có thể ở
ngay. Theo thông tin công bố của chủ đầu tư, sau hơn 1 tháng mở bán liền
kề Xuân Phương đã có hơn 30 căn được giao dịch thành công, nâng tổng số
những căn liền kề đã có chủ lên con số hơn 300 căn. Được biết, giá liền
kề, biệt thự Xuân Phương có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn đã bao gồm VAT.
Khách hàng mua nhà đón Tết còn được hưởng chiết khấu đến 7% tiền đất và
tặng quà đến 50 triệu đồng/căn.
Phân khúc nhà ở thấp tầng trong khu đô thị mới cũng có tỷ lệ giao dịch tăng cao
Đây là một trong những
dự án có hạ tầng hoàn thiện, có nhiều cư dân về ở và có sức bán tốt nhất
trong khu vực phía Tây hiện nay. Theo ông Vũ Cương Quyết – Giám đốc
Công ty CP Đất Xanh Miền Bắc, những dự án có vị trí thuận lợi, hạ tầng
được đầu tư đồng bộ như Xuân Phương luôn được giao dịch ổn định. Còn
những dự án chưa có hạ tầng thì tính thanh khoản rất kém, gần như không
có giao dịch.
Trong khi nhiều dự án
ở phía Tây thành phố đều dừng triển khai hoặc triển khai cầm chừng,
những khu đô thị đã được xây dựng hoàn thiện, có thể dọn về ở ngay đã
tạo nên sức hút lớn, đáp ứng được nhu cầu ở thực của người dân. Đây là
yếu tố quan trọng trong giai đoạn mà thị trường thuộc về người mua như
hiện nay, việc đẩy mạnh đầu tư và hoàn thiện dịch vụ tiện ích, hạ tầng
kỹ thuật đang là “con bài” sống đối với nhiều chủ đầu tư dự án.
Theo H.Việt
Dân trí
