TP HCM: Giá phòng khách sạn thấp nhất 4 năm

Báo cáo cho hay, tính đến Q3/2013, có hơn 12.100 phòng từ 19 khách sạn, tăng 2% so với quý trước và 5% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân nguồn cung tăng là do trong quý này có một khách sạn 4 sao mới và 95 phòng thêm vào của một khách sạn 3 sao ở quận 1 đã tham gia vào thị truờng.

 
Công suất trung bình là 60%, giảm 2 điểm phần trăm theo quý và 5 điểm phần trăm theo năm do sự sụt giảm luợng khách quốc tế và những tác động tiêu cực của nền kinh tế không ổn định. Giá phòng trung bình là 1.746.000 VNĐ/ phòng/ đêm, giảm 1% theo quý và 6% theo năm, mức giá thấp nhất trong vòng 4 năm trở lại đây.

RevPAR (doanh thu trên mỗi phòng có sẵn) của cả 3 hạng giảm. RevPAR của 3 sao giảm mạnh nhất, 8% so với quý trước, theo sau là 4 sao 6% và 5 sao 2%.

Theo nghiên cứu của Savills, khách sạn tại khu trung tâm hoạt động tốt hơn những khách sạn ngoài trung tâm. Công suất cho thuê tại khu trung tâm 3 điểm phần trăm cao hơn khu vực ngoài trung tâm. Tuy nhiên, khu trung tâm hoạt động kém hơn quý trước, do nguồn cung tăng liên tục và nguồn cầu giảm trong điều kiện kinh tế khó khăn hiện nay.


Về nguồn cầu, số lượng khách quốc tế đến Tp.HCM tăng chậm. Trong suốt 3 quý đầu năm 2013, tổng du khách quốc tế đến Tp.HCM hơn 2,8 triệu lượt, tăng 3% so với năm trước. Trong Q3/2013, con số này đạt xấp xỉ 892.540, giảm -1% so với cùng kì năm trước.

Đánh giá về triển vọng của thị trường khách sạn, Savills cho rằng trong giai đoạn từ Q4/2013 đến 2016, dự kiến có hơn 5.500 phòng từ 12 dự án tương lai tham gia vào thị trường.Trong 2 quý tiếp theo, thị truờng sẽ chào đón hơn 1.300 phòng mới từ 4 khách sạn. Tất cả đều là các khách sạn 5 sao tọa lạc tại quận 1.