Dù cho vay lĩnh vực bất động sản
(BĐS) không còn bị hạn chế cấp tín dụng và nhiều giải pháp tháo gỡ khó
khăn cho thị trường này đang được áp dụng nhưng các ngân hàng (NH)
thương mại vẫn không mặn mà bơm vốn cho lĩnh vực này khi nợ xấu cao, rủi
ro lớn và đầu ra vẫn tắc…
Đẩy vốn ra nhưng phải thu hồi nhanh
Ngay
từ đầu năm 2013, nhiều NH thương mại liên tiếp tung ra các gói tín dụng
lãi suất thấp để hỗ trợ doanh nghiệp (DN) sản xuất, kinh doanh. Từ nay
đến hết ngày 31-3, NH TMCP Quân đội (MB) triển khai gói tín dụng trị giá
tối thiểu 1.000 tỉ đồng dành cho DN nhỏ và vừa, với lãi suất vay thấp
nhất từ 9,99%/năm. Chương trình dành cho các DN giải ngân mới, được xếp
hạng tín dụng từ loại A trở lên, không có nợ xấu tại thời điểm xét giải
ngân, kỳ hạn vay tối đa 6 tháng.
Đây
là gói tín dụng tiếp sau gói ưu đãi 2.000 tỉ đồng vừa kết thúc, nhằm
tạo ra chuỗi hỗ trợ mang tính liên tục nhằm giúp DN tận dụng tối đa cơ
hội kinh doanh. Còn NH TMCP Á Châu (ACB) từ cuối tháng 2-2013 cũng hạ
lãi suất cho vay xuống mức chỉ còn 11,5%/năm, tùy theo mục đích vay của
khách hàng. Hiện mức lãi suất cho khách hàng cá nhân vay để sản xuất
kinh doanh, vay mua nhà trung bình từ 11,5% - 12,5%/năm.
Nhận
định về chiến lược phát triển tín dụng, Phó Tổng Giám đốc MB Đặng Quốc
Tiến cho biết đã qua rồi thời các NH cho vay ồ ạt, dễ dãi làm tín dụng
tăng trưởng nhanh nhưng chất lượng thấp, tiềm ẩn nguy cơ nợ xấu. Hai
tháng đầu năm, tín dụng tăng trưởng chưa cao như kỳ vọng. Năm nay, dòng
tín dụng được hướng mạnh vào các lĩnh vực ưu tiên, nhất là ngành sản
xuất các mặt hàng chiến lược như gạo, thủy sản, nông sản.
Còn
ông Phạm Thiện Long, Phó Tổng Giám đốc NH TMCP Phát triển TPHCM
(HDBank), cũng nhấn mạnh NH sẵn sàng cho vay với lãi suất từ 11% -
12%/năm đối với các DN có tài chính lành mạnh, hoạt động sản xuất, kinh
doanh tốt. Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn như hiện nay, NH
nắn dòng vốn nhiều hơn vào các lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, xuất khẩu.
“Tín dụng năm nay quan trọng là đẩy được vốn ra nhưng phải thu hồi
nhanh, quay vòng nhiều thì chênh lệch lãi suất đầu vào - đầu ra có thấp
vẫn chấp nhận được” - ông Long cho biết.
Không “thả” vốn cho bất động sản
Lãnh
đạo nhiều NH cho biết trong giai đoạn hiện nay chưa thể “thả” vốn cho
BĐS nhiều. “DN kinh doanh BĐS còn khó khăn, nếu đưa tiền vào các dự án
nhưng đầu ra không thông, khách hàng không mua thì tiền sẽ khó quay trở
lại NH, như vậy sẽ tăng thêm nợ xấu, rất nguy hiểm” - lãnh đạo một NH
phân tích. Chưa kể, cho vay kinh doanh BĐS dù lãi suất cao nhưng không
có dịch vụ cộng thêm, thời gian cho vay dài, trong khi các NH bị khống
chế tỉ lệ tín dụng trung, dài hạn.
Báo cáo kết quả tổng hợp cuộc
điều tra mới nhất về xu hướng kinh doanh của các NH thương mại do Vụ Dự
báo thống kê tiền tệ (NH Nhà nước) hoàn thành vào tháng 1-2013 vừa công
bố cho thấy các NH thương mại dự kiến tập trung vốn cho các lĩnh vực,
ngành hàng quan trọng, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, hạn chế cấp tín
dụng để đầu tư kinh doanh BĐS và kinh doanh chứng khoán. Ủy ban Kinh tế
của Quốc hội trong khuyến nghị chính sách cho năm 2013 cũng đề xuất,
chính sách tiền tệ năm nay cần thực hiện một cách có hiệu quả, ưu tiên
tín dụng cho khu vực nông nghiệp và nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ
trợ, các DN nhỏ và vừa, thâm dụng lao động…
Theo Vũ Phong
NLĐ
