 |
| Cơ sở hạ tầng chưa đầy đủ khiến người mua không muốn vào biệt thự sống. Ảnh: Hoàng Lan |
Công ty nghiên cứu thị trường CBRE cho biết, quý một, giá chào bán tại các dự án liền kề biệt thự ở các khu đô thị mới bắt đầu bình ổn tại một số quận sau gần 2 năm giảm liên tiếp, tại Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoàng Mai Thanh Trì và một số dự án ở Hà Đông tăng khoảng 5% - 7% so với quý trước. Riêng khu vực Hoài Đức và Long Biên, giá giảm nhẹ. So với cùng kỳ năm trước, giá chào bán trung bình giảm khoảng 15% - 20% trên toàn thị trường.
Quý một thị trường Hà Nội ghi nhận 250 căn liền kề biệt thự được bàn giao từ hai dự trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Hoài Đức. Thị trường cũng chứng kiến dự án Khu đô thị The Manor Park City, Quận Hoàng Mai, do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư, được giới thiệu ra thị trường.
Trong số khoảng 9.000 căn biệt thự liền kề hoàn thiện tại các khu đô thị, ước tính khoảng 60% chưa có người ở. CBRE lý giải, khi thị trường ngày càng đón nhận nhiều dự án hoàn thiện, các khu đô thị mới thiếu tiện ích cũng như cơ sở vật chất khiến người mua lo ngại và không muốn chuyển về sinh sống.
Phó giám đốc CBRE mảng thẩm định giá bất động sản ông Leon Cheneval cho rằng, đầu tư hiện nay chủ yếu mang tính chất dài hạn. "Người mua để ở vẫn không vội vàng đưa ra quyết định ngay vì họ có nhiều lựa chọn khi có thêm nhiều dự án hoàn thành. Nhu cầu thuê nhà sẽ tiếp tục gia tăng, đặc biệt đối với những người trẻ bao gồm sinh viên, công chức và những gia đình trẻ", ông Leon Cheneval nhận định.
CBRE cho rằng, các cơ sở hạ tầng điện, nước, trường học, chợ, dịch vụ giải trí cần phải được bổ sung để thu hút người vào ở. Nguồn cung hoàn thiện có thể lên đến 12.000 căn. Trong những quý tới, giá chào bán dự kiến sẽ tiếp tục chịu áp lực giảm.
Theo Hoàng Lan
Vnexpress.net
