Mới đây, ông Vũ Đại Thắng, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định số 105/2026/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số nội dung của Quyết định số 33/2026/QĐ-UBND ngày 25/3/2026 về phân cấp thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn thành phố; đồng thời ban hành trình tự, thủ tục hành chính về đất đai.
Theo quyết định, một số nội dung liên quan đến thẩm quyền quyết định hình thức sử dụng đất được sửa đổi. Cụ thể, Khoản 8 Điều 4 được sửa đổi thành: "Quyết định hình thức sử dụng đất quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 142 Luật Đất đai đối với trường hợp sử dụng đất theo hình thức quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai".
Bên cạnh đó, điểm c Khoản 1 Điều 5 cũng được sửa đổi theo hướng quy định về việc quyết định hình thức sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp sử dụng đất theo Điều 118 Luật Đất đai.
Đáng chú ý, quyết định bổ sung điểm e và sửa đổi điểm đ Khoản 1 Điều 5, quy định việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc chuyển hình thức sử dụng đất trong các trường hợp được quy định phải gắn với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Đối với trường hợp tổ chức sử dụng đất có nhu cầu chuyển sang hình thức sử dụng đất theo Điều 118 Luật Đất đai, quyết định cũng quy định việc chuyển hình thức sử dụng đất, trừ các trường hợp đã được UBND thành phố phân cấp cho Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội theo Điều 6 của Quyết định.
Ngoài ra, Khoản 9 Điều 5 được sửa đổi, bổ sung theo hướng quy định việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với các trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136, điểm d khoản 2 Điều 142 và Khoản 6 Điều 4 Luật Đất đai.
Quyết định cũng ban hành trình tự, thủ tục hành chính đối với nhiều lĩnh vực đất đai, gồm: thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê rừng; đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; gia hạn và điều chỉnh thời hạn sử dụng đất của dự án; thẩm định, phê duyệt phương án sử dụng đất; sử dụng đất đa mục đích; góp quyền sử dụng đất và điều chỉnh lại đất đai.
UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Trung tâm Truyền thông, Dữ liệu và Công nghệ số công khai quyết định trên Cổng Thông tin điện tử thành phố, Cổng Thông tin điện tử của Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng cổng thông tin điện tử của đơn vị.
Theo quyết định, Chủ tịch UBND các cấp, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Thuế thành phố Hà Nội, Sở Khoa học và Công nghệ, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội (hoặc cơ quan, đơn vị có chức năng tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính theo quy định) cùng các cơ quan liên quan có trách nhiệm tổ chức thực hiện các nội dung của quy định này theo chức năng, nhiệm vụ được giao.
Đối tượng áp dụng gồm UBND thành phố; Chủ tịch UBND thành phố; UBND và Chủ tịch UBND các xã, phường; các sở, ban, ngành chuyên môn thuộc UBND thành phố; các cơ quan có liên quan; người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai; các tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất và quá trình giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
