UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 4085/UBND-TNMT chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện, thị xã và các đơn vị liên quan thực hiện nghiêm túc các giải pháp nâng cao hiệu quả công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn.
Theo đó, các địa phương cần đánh giá kỹ lưỡng hiệu quả của việc giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá. Đặc biệt, tránh tổ chức đấu giá tại những khu vực có giá khởi điểm thấp, không đủ bù đắp chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng.
Những khu đất như vậy có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ tái định cư hoặc xây dựng công trình công cộng, góp phần hỗ trợ các dự án phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn.
Cùng với đó, UBND thành phố yêu cầu các đơn vị thực hiện đúng quy định pháp luật, đồng thời rà soát và chấn chỉnh công tác đấu giá theo các văn bản chỉ đạo trước đó của Chính phủ và thành phố. Các quận, huyện, thị xã được giao nhiệm vụ chủ động đề xuất giải pháp cụ thể, bảo đảm quá trình tổ chức đấu giá diễn ra chặt chẽ, công khai, minh bạch và mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Còn Ban Thường vụ quận ủy, huyện ủy, thị ủy cũng được giao phối hợp chặt chẽ với các cơ quan nhà nước để thực hiện các biện pháp ổn định thị trường bất động sản, tránh phát sinh các vấn đề phức tạp.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao trách nhiệm theo dõi, đôn đốc và tổng hợp kết quả thực hiện, đồng thời báo cáo UBND thành phố trong tháng 2/2025. Đây là quyết tâm của Hà Nội trong việc tăng cường quản lý đất đai, bảo đảm công tác đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện đúng quy định, góp phần vào sự phát triển bền vững của thành phố.
Như Thương gia đã đưa tin trước đó, đấu giá đất tại Hà Nội thời gian qua không chỉ gây sốt về giá mà còn nóng từ các hành vi tiêu cực. Cụ thể, ngày 29/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn, Hà Nội tổ chức đấu giá 58 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. 58 thửa đất trên có diện tích từ 90 - 224 m2, với giá khởi điểm 2,4 triệu đồng/m2. Hình thức đấu giá là cách bỏ phiếu trực tiếp tối thiểu 5 vòng theo phương thức trả giá lên.
Trong quá trình đấu giá, có những lô đất được trả giá lên 30 tỷ đồng/m2. Còn các lô khác cũng được trả giá rất cao từ 60 – 101 triệu đồng/m2. Song đến vòng thứ 6 là vòng đấu cuối cùng, những người hét giá cao cao đều xin dừng trả giá. Kết thúc phiên đấu giá, chỉ có 22/58 lô đất được đấu trúng, mức giá dao động từ 32 - 50 triệu đồng/m2.
Ngay sau đó, ngày 3/12/2024, Công an thành phố Hà Nội tạm giữ 5 đối tượng cố tình phá hoại kết quả đấu giá đất khi trả giá tới 30 tỷ đồng/m2 đất tại phiên đấu giá của huyện Sóc Sơn, Hà Nội.
Theo lời khai của các đối tượng, trước khi đấu giá, các đối tượng đã xác định mức giá chỉ khoảng trên 30 triệu đồng/m2 sẽ có thể bán chênh được nên để khống chế kết quả đấu giá, các đối tượng đã thỏa thuận với nhau về mức giá qua 6 vòng đấu bắt buộc.
Nếu đến vòng 4, mức giá được các nhà đầu tư trả cao hơn 30 triệu đồng/m2 thì vào vòng 5 sẽ đưa ra một mức cao đột biến để thắng áp đảo. Rồi tới vòng 6 sẽ cùng thống nhất bỏ không tiếp tục tham gia nữa. Mục đích nhằm phá không cho các lô đất được trúng đấu giá thành công.
Hay phiên đấu giá 22 thửa đất tại khu Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, thôn Văn Quán, xã Đỗ Động không thành công, do khách hàng bỏ cuộc.
Các thửa đấu giá có diện tích khoảng 85 - 135 m2/thửa. Giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước dao động 90 - 144 triệu đồng/thửa. Về hình thức đấu giá là bỏ phiếu kín trực tiếp nhiều vòng, ít nhất 6 vòng bắt buộc; bước giá tối thiểu 5 triệu đồng/m2. Theo đó, người tham gia phải trả tối thiểu 35,3 triệu đồng/m2 để có thể nhận được đất.
Tuy nhiên, đến vòng thứ 8, giá cao nhất đưa ra khoảng 70 triệu đồng/m2, nhưng vòng này tất cả khách hàng đồng loạt bỏ cuộc nên các lô đất đấu giá đều không được đấu giá thành công.
