Gói tín dụng 30.000 tỷ: Giải ngân cách nào?

Về lâu dài, để phát triển nhà ở xã hội bền vững đúng mục tiêu phát triển nhà ở quốc gia, các nhà quản lí cần tính đến chương trình Nhà nước xây nhà cho thuê. Điều đó sẽ giúp chuyển đổi tâm lí sở hữu nhà ở muôn thuở của người dân. Chương trình mục tiêu thứ hai là nhà bán trả góp dài hạn (nhà thuê mua) với thời gian tối thiểu từ 20 năm trở lên và Nhà nước không làm nhà ở xã hội bán ngay, đồng thời có chính sách khuyến khích cho DN làm nhà ở thương mại giá bình dân để tạo sự công bằng, giúp DN tham gia công cuộc phát triển nhà ở giá bình dân, tạo điều kiện cho mọi người dân đều có nhà ở.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ mới đây, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đề nghị Chính phủ sớm ra Nghị quyết để sửa đổi, bổ sung Nghị quyết 02 về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và hỗ trợ nhà ở cho những hộ khó khăn về nhà ở. Giải pháp cụ thể được Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng đưa ra là kéo dài thời gian hỗ trợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân với thời hạn vay gói 30.000 tỷ đồng tối đa từ 10 năm lên 15 năm. Vấn đề này, Bộ trưởng khẳng định, Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước rất ủng hộ. Một nội dung được kiến nghị sửa đổi là mở rộng đối tượng được vay vốn hỗ trợ từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng. Bộ trưởng cho rằng, cần bổ sung thêm đối tượng được vay là hộ gia đình, cá nhân, tham gia đầu tư nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp, cho học sinh, sinh viên và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội theo quy định của Nghị định 188.

Bộ trưởng cũng đề nghị bổ sung đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động đô thị có khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ dưới mọi hình thức, đã có đất ở phù hợp với quy hoạch thì cũng được vay vốn ưu đãi từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ để xây dựng nhà ở. Ngân hàng nhà nước, Bộ Tài chính cũng nhất trí với chủ trương của Bộ Xây dựng. Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng nêu đề xuất mở rộng diện hỗ trợ nhà ở đến các hộ gia đình, cá nhân có khó khăn về nhà ở tại đô thị được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở thương mại là chung cư có diện tích dưới 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 đã quy định. Về phía địa phương, ông Dũng đề nghị tiếp tục rà soát các dự án bất động sản đang triển khai theo chỉ đạo của Thủ tướng cũng như quy định tại Nghị định 11 của Chính phủ về quản lý phát triển đô thị. Cụ thể, quan điểm đưa ra lần này nhấn mạnh yêu cầu quản lý đô thị không chỉ theo quy hoạch mà phải có kế hoạch để tránh tình trạng quy hoạch treo. "Việc rà soát để định ra khu vực phát triển và đề ra kế hoạch phát triển để từ đó yêu cầu những dự án nào cần dừng hoặc tiếp tục triển khai để phù hợp với khả năng và nhu cầu của thị trường, đảm bảo cho phát triển bền vững của thị trường" - Bộ trưởng khăng định. Bộ trưởng cũng đề nghị các địa phương ủng hộ, hỗ trợ đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, tạo điều kiện để các DN đầu tư nhà ở xã hội được tiếp cận với các thủ tục đất đai, để có thể triển khai nhanh các dự án nhà ở xã hội cũng như tạo điều kiện cho các DN sử dụng lao động được có đất để đầu tư nhà ở xã hội cho công nhân.