Anh Lê Trung Nam, chủ một đại lý kinh doanh vật liệu xây dựng cho biết, thời gian qua, nhiều mặt hàng vật liệu xây dựng như đá ốp sàn, sơn, thiết bị vệ sinh cao cấp hầu như không tiêu thụ được, lượng tồn quá nhiều và vốn “nằm chết” một chỗ. Vì người bà con của anh Nam đang có nhu cầu mua một căn hộ tại Chung cư Linh Đông, nên anh nảy ra ý tưởng đến rủ rê chủ đầu tư đổi nhà lấy vật liệu. Để vẹn đôi bề, anh đã chấp nhận cắt lỗ bằng cách giảm giá 10% căn hộ để “chốt” tiền với người họ hàng, bởi chủ đầu tư vẫn giữ nguyên giá bán.
Chung cư Linh Đông - nơi chủ đầu tư đang thực hiện phương án hàng đổi hàng. Ảnh: ĐTCK
Tương tự, gia đình anh Nguyễn Ngọc Toại, mở cửa hàng vật liệu xây dựng gần Chung cư Linh Đông cũng đã đổi vật liệu xây dựng lấy 2 căn hộ. Anh Toại đã kịp bán cho người quen 1 căn cũng với mức giảm giá 10%. Cả anh Nam và Toại đều cho rằng, trong việc hàng đổi hàng này, hai bên cùng có lợi. “Cứ lấy nhà rồi giảm giá 10% thì bán không khó, 10% đó coi như khoản chi phí bán hàng mà cửa hàng vẫn hay chiết khấu. Hơn nữa, để tiêu thụ được những đơn hàng vật liệu xây dựng trị giá tiền tỷ lúc này là hơi khó…”, anh Toại tính toán.
Tuy nhiên, Anh Tùng, đại diện kinh doanh của Công ty cổ phần Vương Hải cho biết: “Một số chủ đầu tư muốn đổi gạch của công ty lấy chung cư, nhưng chúng tôi không dám nhận lời. Chung cư đang xây nên việc tiêu thụ không dễ, vốn có thể đọng vài ba năm. Hơn nữa, giá chung cư là do chủ đầu tư đưa ra, trong khi gạch của mình có đơn giá định mức rõ ràng. Sản xuất thì ai cũng muốn bán được hàng, nhưng bán hàng theo kiểu may rủi thì chúng tôi không làm”.
Ông Trần Hải Minh, Tổng giám đốc TECCO, chủ đầu tư Chung cư Linh Đông cho biết: “Hiện nay, có 3 nhà sản xuất vật liệu xây dựng đang đàm phán để đổi căn hộ nhưng phải xem có cùng chủng loại, chất lượng vật liệu mà mình yêu cầu hay không. Nếu thỏa thuận được, chúng tôi còn có thể chọn lựa được những chủng loại vật liệu tốt hơn so với bản thiết kế”.
