Theo ông Nguyễn Đỗ Việt, Phó tổng giám đốc Công ty cổ
phần Sông Đà Thăng Long, việc mở rộng tín dụng với bất động sản là một
tín hiệu tốt. Với động thái này, đà giảm giá của thị trường chắc chắn sẽ
bị chặn lại. Tuy nhiên, thị trường không thể lập tức tăng giá trở lại,
cũng không thể ngay lập tức có “sóng” BĐS để đầu cơ như một số người kỳ
vọng. Vì thế, đây được cho là thời điểm tốt nhất cho những người có tiền
có nhu cầu mua nhà để ở.
Cũng theo ông Việt, trong thời gian tới, nhiều doanh nghiệp sẽ vay được tiền nên dễ thở hơn. Dù thực tế, số tiền này không để đầu tư mà đơn giản là để… đảo nợ ngân hàng. Dù vậy, doanh nghiệp sẽ không còn đứng trước áp lực phải bán tháo sản phẩm để trả nợ. Trong khi đó, niềm tin thị trường khởi sắc sẽ khiến khách hàng tại nhiều dự án tiếp tục đóng tiền, thay vì tìm cách đòi lại tiền như trước đây.
Chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh cho rằng, sắp tới, sẽ có nhiều doanh nghiệp vay được tiền để đảo nợ xấu thành nợ tốt. Từ đó, có cơ sở tiếp tục được vay tiền để đầu tư vào sản xuất - kinh doanh.
Tuy nhiên, theo ông Doanh, do quy mô thị trường quá lớn nên lượng tiền được “bơm ra” để cho vay bất động sản ra sao cần được tính toán kỹ lưỡng. Bởi, nếu tiền bơm ra quá nhiều thì lạm phát sẽ quay trở lại, khiến việc tiếp tục hạ lãi suất trong thời gian tới sẽ rất khó thực hiện.
Ông Nguyễn Đức Cây, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà Constrexim (ConstreximHod) cho biết, chính sách này lẽ ra phải được ban hành từ gần một năm trước. Song dù muộn, nhưng khi đi vào thực tiễn, nó sẽ giúp thị trường có những chuyển biến tích cực.
Trước thông tin thị trường có những dấu hiệu khởi sắc ngay sau quyết định mở tín dụng bất động sản, ông Cây cho rằng, việc thị trường khởi sắc mang yếu tố tâm lý và khó kiểm chứng. Bởi các chính sách bao giờ cũng có độ trễ và các ngân hàng cũng sẽ phải rất cân nhắc với các hồ sơ vay vốn, chứ không phải ai, cũng tiếp cận được nguồn vốn vay này.
(Theo Đầu tư chứng khoán)
