Theo Chứng khoán SSI, Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (mã chứng khoán: CTD) có cơ cấu doanh thu xây dựng ghi nhận dịch chuyển đáng kể từ xây dựng dân dụng sang tập trung hơn vào xây dựng công nghiệp.
Trong quý 1/2024, doanh thu xây dựng công nghiệp chiếm khoảng 50%. Trong khi đó, xây dựng dân dụng đóng góp ít hơn 40%. Một yếu tố quan trọng trong xu hướng này là đại dự án Lego tại khu công nghiệp VSIP III, tỉnh Bình Dương, dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào đầu năm 2025. Dự án này, với doanh thu ghi nhận mới đạt 50% giá trị hợp đồng, đóng vai trò quan trọng là động lực tăng trưởng và đóng góp vào doanh thu thuần của mảng xây dựng công nghiệp.
Các dự án công nghiệp quan trọng khác mà CTD đã trúng thầu gần đây bao gồm Pandora, với tổng vốn đầu tư 150 triệu USD và thời gian xây dựng từ quý 2/2024 đến năm 2026, và Suntory Pepsico, với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD và sẽ được xây dựng từ quý 2/2024 đến quý 4/2025. Với quy mô lớn so với các dự án khác, SSI ước tính rằng các dự án này sẽ đóng góp phần lớn vào doanh thu quý này, khoảng 90%.
Trong mảng xây dựng dân dụng, CTD đã trúng các gói thầu chính cho một số dự án đáng chú ý như dự án Sun Urban City của Sun Group có quy mô 420 ha, với vốn đầu tư ước tính khoảng 35.000 tỷ đồng tại tỉnh Hà Nam, đã khởi công vào tháng 4/2024, và The Sola Park - Imperia Smart City giai đoạn 2 của Tập đoàn MIK tại Hà Nội có quy mô 46 ha, cũng bắt đầu khởi công vào tháng 4/2024. Công ty không tiết lộ tổng backlogs cho các dự án này.
Liên quan đến vụ kiện giữa Coteccons và Công ty TNHH Boho Decor, cuối tháng 9, Coteccons đã nhận được Quyết định của Cục Thi hành án Dân sự TP.HCM về việc chấm dứt phong tỏa tài khoản của Coteccons trong vụ tranh chấp trên.
Đồng thời, Coteccons cũng nhận được Quyết định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc chấp thuận chuyển quyền sở hữu cổ phiếu CTD do Công đoàn Coteccons mua lại theo quy chế ESOP.
Trước đó, ngày 22/8, Cục Thi hành án Dân sự TP.HCM, yêu cầu khấu trừ gần 29 tỷ đồng liên quan đến vụ tranh chấp hợp đồng với Boho Decor, để thực hiện nghĩa vụ thanh toán trong vụ tranh chấp hợp đồng kinh tế giữa Coteccons và Công ty TNHH Boho Decor với số tiền thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng là gần 29 tỷ đồng.
Về diễn biến sự việc, từ trước năm 2020, Coteccons và Boho đã ký kết và thực hiện các Hợp đồng mà trong đó Boho là nhà thầu phụ cho Coteccons về thiết kế, cung cấp và thi công hoàn thiện nội thất tại các công trình đầu tư xây dựng (Giai đoạn do nhóm lãnh đạo cũ thời ông Nguyễn Bá Dương thực hiện trước khi rời khỏi Coteccons).
Ngày 18/4/2023, Boho gửi văn bản yêu cầu Coteccons thanh toán khoảng 44 tỷ đồng liên quan đến các giao dịch trong giai đoạn nêu trên. Sau khi tiến hành rà soát hồ sơ và thông tin, Coteccons nhận thấy việc thực hiện thanh toán theo yêu cầu của Boho sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi và lợi ích của cổ đông.
Nguyên do được CTD đưa ra, những hồ sơ gửi kèm yêu cầu thanh toán của Boho không đủ cơ sở pháp lý và không thể xác định được số tiền cần thanh toán; các hợp đồng được ký là giao dịch với các bên liên quan nhưng không được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của Luật doanh nghiệp và Luật chứng khoán. Đồng thời, Uỷ Ban Chứng Khoán đã có quyết định xử phạt vi phạm đối với những loại giao dịch với các bên liên quan diễn ra trong thời gian nêu trên.
Trên tinh thần hợp tác, Coteccons đã rất nhiều lần đề nghị tổ chức cuộc họp để hai bên cùng làm rõ yêu cầu thanh toán của Boho cũng như cung cấp hồ sơ chứng minh giá trị thanh toán. Tuy nhiên, Boho đã quyết định khởi kiện tại Trung Tâm Trọng Tài Quốc Tế Việt Nam, Chi nhánh TP.HCM (VIAC).
Trong suốt thời gian diễn ra các phiên họp của Hội đồng trọng tài thuộc VIAC, Coteccons đã có các hành động pháp lý phản đối vì thủ tục thành lập Hội đồng trọng tài không tuân thủ các quy định của pháp luật, đồng thời đề nghị rà soát lại tính minh bạch và thẩm quyền ký kết các hợp đồng giữa Boho và Coteccons, tuy nhiên các đề nghị này không được Hội đồng Trọng tài chấp thuận.
Đến ngày 2/1/2024, Hội đồng Trọng tài lập phán quyết trọng tài xác định Coteccons phải thanh toán cho Boho khoản tiền nợ gốc 21,9 tỷ đồng cùng các loại phí khác, thay vì khoảng 44 tỷ đồng theo yêu cầu của BOHO nêu trên.
Ngày 2/2/2024, Coteccons nộp đơn tại Tòa án TP.HCM yêu cầu hủy phán quyết trọng tài vì những lý do đã đề cập. Song ngày 19/7/2024, Coteccons đã nhận được quyết định của Tòa án TP.HCM bác yêu cầu của Coteccons và yêu cầu thực hiện theo phán quyết trọng tài
Với tinh thần thượng tôn pháp luật, Coteccons sẽ chấp hành thực hiện theo nội dung quyết định của cơ quan có thẩm quyền theo đúng quy định của pháp luật.
Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons là một doanh nghiệp làm tổng thầu xây dựng hàng nghìn dự án bất động sản trên cả nước. Coteccons được thành lập vào tháng 8/2004 từ quá trình cổ phần hóa một công ty thành viên thuộc Tổng công ty Fico. Tại thời điểm thành lập vốn điều lệ ban của CTD chỉ 15,2 tỷ đồng. Đến nay, vốn điều lệ của công ty đã vượt mốc 1.000 tỷ đồng.
