Khu vực sân bay Nha Trang có diện tích khoảng 238ha. Theo định hướng đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang, khu vực này sẽ trở thành một trung tâm với chức năng đô thị - thương mại – dịch vụ - tài chính – du lịch, tạo ra bộ mặt mới cho TP. Nha Trang với các tiêu chí hiện đại, bản sắc và thân thiện.
Đồ án quy hoạch này nằm trong khu vực sân bay Nha Trang cũ, thuộc địa giới hành chính của các phường Phước Hòa, Phước Hải, Phước Long, Vĩnh Nguyên của thành phố Nha Trang.
Phân khu 1 có diện tích trên 61 hecta, được quy hoạch thành khu đô thị với chức năng hiện đại, đa dạng các loại hình nhà ở đáp ứng nhiều đối tượng sử dụng với quy mô dân số 11.000 người. Trong phân khu 1, có 23,6 hecta diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở mới, gần 23 hecta dành cho giao thông, bãi đỗ xe, và hơn 5 hecta đất dành cho công viên, cây xanh, vườn hoa, sân chơi, đất công trình công cộng…
Trước đó, sau khi được Thủ tướng Chính Phủ đồng ý cho chuyển đổi sân bay Nha Trang cũ từ mục đích quân sự sang dân sự, UBND tỉnh Khánh Hòa vào tháng 9/2013 công bố quy hoạch sân bay Nha Trang làm trung tâm thương mại - tài chính của tỉnh.
Theo quy hoạch này, với diện tích khoảng 238 hecta, sau khi trừ diện tích một số khu đất đang được đề nghị chuyển sang làm đất dân dụng, trung tâm này có quỹ đất còn lại là 190 hecta. Trung tâm thương mại – tài chính Nha Trang nằm dọc các tuyến đường chính của thành phố này như Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong.
UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cho Liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Thành Đông và Tổng Công ty 319 (Bộ Quốc phòng) phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức cuộc thi với mục đích tìm kiếm những ý tưởng sáng tạo, thiết thực, có tầm nhìn, đảm bảo sự hài hòa nhằm khai thác sử dụng đất khu vực sân bay Nha Trang có hiệu quả, khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các khu hiện có xung quanh, tạo nên một khu trung tâm đô thị đồng bộ, hiện đại và phát triển bền vững.
