Cấu trúc tín dụng mới cho thị trường xây dựng chuyên nghiệp

Làm sao để có một cấu trúc an toàn để tăng trưởng tín dụng trong đó có cho các dự án nhà ở - vốn là lĩnh vực vẫn đang chiếm tỷ trọng cao trong khối nợ xấu của các ngân hàng?

Mô hình liên kết 4 nhà và đặc biệt liên kết các nhà băng thành khối tổ chức người bán, cung cấp nguồn vốncho doanh nghiệp ngành xây dựng, tiến đến phát triển thị trường ở tầm cấp mới đã được NHTMCP Xây dựng (VNCB) và Tập đoàn Thiên Thanh đưa ra.

Ông Nguyễn Viết Mạnh – Vụ trưởng Vụ Tín dụng NHNN nói về cấu trúc tín dụng mới dành cho thị trường chuyên nghiệp ngành Xây dựng tại hội nghị

Tại hội nghị “Tổ chức phát triển thị trường ngành Xây dựng chuyên nghiệp” được tổ chức ngày 25 tháng 3 năm 2014 tại TP Hồ Chí Minh, VNCB và Tập đoàn Thiên Thanh giới thiệu mô hình tổ chức phát triển thị trường qua chuỗi khép kín 4 nhà: Ngân hàng – nhà đầu tư – nhà thầu – nhà cung ứng sản xuất vật liệu xây dựng; và sàn kinh doanh vật liệu xây dựng chuyên nghiệp, tới hơn 600 khách hàng trong và ngoài lĩnh vực.

Theo quan điểm của các nhà tổ chức, một gói tín dụng có trị giá dựa trên sự liên kết của khoảng 10 NHTMCP và NHTM Quốc doanh với khoảng 50.000 tỷ đồng, sẽ là một phần quan trọng/cơ bản để tạo chuỗi liên kết tài trợ vốn cho xây dựng, vật liệu xây dựng-trang thiết bị nội thất và mua, sửa chữa nhà ở trả chậm. Cùng với đó, doanh nghiệp trong chuỗi 4 nhà cũng sẽ được hưởng các sản phẩm dịch vụ hỗ trợ của ngân hàng, có thêm cơ hội kinh doanh bắt nguồn từ nỗ lực giải phóng hàng tồn kho trước mắt, khơi thông dòng vốn để phát triển, hoàn thiện các dự án địa ốc dở dang cũng như được mua hàng với chi phí rẻ hơn khi tham dự chuỗi liên kết, cung ứng vật liệu xây dựng – trang thiết bị nội thất số lượng lớn, đảm bảo sự ổn định vật liệu cho phát triển dự án và sự ổn định của tài chính doanh nghiệp hiện tại lẫn dài hạn…

Nói ngắn gọn theo TS Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Phát triển Doanh nghiệp Hà Nội, đó là mô hình thiết thực nhằm quản lí dòng tiền ổn định cho doanh nghiệp.

Với mô hình đã định, bắt đầu từ hôm nay, gói tín dụng 50.000 tỷ đồng sẽ chính thức được cung cấp ra thị trường, thông qua quy trình nhận hồ sơ, thẩm định hồ sơ vay vốn của ngân hàng và căn cứ trên nhu cầu thực tiễn của từng doanh nghiệp. Mọi đối tượng doanh nghiệp, không loại trừ doanh nghiệp đang tồn đọng nợ cũ,có nợ xấu, đều sẽ có cơ hội tiếp cận vốn hoặc tiếp cận hàng hóa dựa trên kết quả thẩm định, bảo lãnh dự án trong cấu trúc tín dụng an toàn mà các ngân hàng tham gia kí kết.

Được biết, lãi suất vốn vay của gói tín dụng sẽ tính theo lãi suất thị trường và tùy thuộc vào mức độ cam kết vốn, đồng thời tùy thuộc năng lực cạnh tranh cung cấp vốn của mỗi ngân hàng.

Lê Mỹ