14 công ty bất động sản đang tồn kho gần 47.000 tỷ đồng

BizLIVE - Trong 14 công ty bất động sản quy mô lớn được thống kê, 10 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho gia tăng so với đầu năm 2014. Tuy nhiên, quy mô tồn kho lớn của Vingroup giảm 11% khiến con số toàn ngành giảm nhẹ (3%).

Tồn kho các doanh nghiệp bất động sản. (NBB*: Giá trị tồn kho cuối quý I/2014).

Thống kê 14 doanh nghiệp bất động sản niêm yết cho thấy, tổng doanh thu thuần 6 tháng đầu năm đạt 17.153 tỷ đồng, tăng 186%. Tuy nhiên tổng lợi nhuận ròng lại giảm 44% so với cùng kỳ năm ngoái, còn 2.280 tỷ đồng.

Trong đó, Vingroup (VIC) đóng góp tới 80% doanh thu và 84% lợi nhuận. Tuy có mức tăng trưởng doanh thu cao nhưng lợi nhuận ròng lại của VIC lại giảm so với cùng kỳ (-53%). Nguyên nhân chính là năm nay tập đoàn này không còn khoản thu nhập (khoảng 5.000 tỷ) phát sinh từ chuyển nhượng cổ phần tại công ty con như cùng kỳ năm ngoái.

Nếu không tính VIC, doanh thu của 13 công ty còn lại chỉ tăng 14% so với cùng kỳ. Tổng lợi nhuận ròng 6 tháng, tăng mạnh, gấp 17 lần con số 6 tháng đầu năm ngoái.

Trong danh sách này, SCR và KDH là 2 doanh nghiệp khả quan khi chuyển từ lỗ cùng kỳ năm ngoái sang có lãi lớn trong 6 tháng đầu năm nay.

Quảng cáo

Tính 6 tháng, SCR lãi ròng 15,1 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái, công ty lỗ 55 tỷ đồng. SCR cho biết, trong kỳ này, doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản tăng cao, lợi nhuận mang về từ bán hàng bàn giao căn hộ các dự án giúp công ty cải thiện lợi nhuận ròng.

KDH kỳ này lãi sau thuế 40,6 tỷ đồng, trong khi 6 tháng đầu năm ngoái, công ty ghi lỗ 48 tỷ đồng. Khoản lãi này chủ yếu đến từ việc KDH chuyển nhượng 51% vốn điều lệ của Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Phước Long và Công ty TNHH Đô thị Mê Ga.

DXG cũng là doanh nghiệp có mức tăng trưởng mạnh khi lợi nhuận gấp đôi cùng kỳ năm ngoái, đạt 52,6 tỷ đồng. Ngoài việc doanh thu thuần tăng 12%, lợi nhuận ròng của công ty còn đến từ khoản doanh thu tài chính tăng gấp đôi và lãi từ các công ty liên doanh liên kết.

NLG cũng có kết quả kinh doanh tích cực hơn nhưng vẫn chưa thoát lỗ lũy kế 6 tháng (-16,8 tỷ đồng), cùng kỳ năm ngoái, công ty này lỗ 62 tỷ đồng.

Cuối quý II, 10 trong 14 công ty bất động sản được thống kê có hàng tồn kho tăng so với cùng kỳ. Tuy nhiên doanh nghiệp chiếm phần lớn lượng tồn kho trong ngành là Vingroup giảm mạnh (khoảng 11%), khiến tổng lượng tồn kho giảm 3% xuống mức 46.961 tỷ đồng.

Hiện vẫn còn các doanh nghiệp có lượng tồn kho lớn như PDR: 5.376 tỷ đồng (tăng 2%), SJS: 4.547 tỷ đồng (tăng 4%), QCG: 3.963 tỷ đồng (giảm 3%).